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茂业商业投资亮点
1. 2015年10月份,公司拟24.74亿元收购人东百货和光华百货100%股权。其中,人东百货预估值为82893万元,增值率510.87%,2015年1-6月,2014年,2013年净利润4453万元,11634万元,10584万元,光华百货预估值180615万元,增值率464.79%,2015年1-6月,2014年,2013年净利润7367万元,16208万元,15205万元。交易标的作为成都市百货业的龙头企业之一,系区域内具有较大市场影响力,定位中高端消费群体的百货门店,通过本次交易,公司西南区域内市场影响力将得到显著提升。
2. 2015年9月份,公司股东大会通过以7.37元/股定增11.6亿股注入实际控制人华南区百货零售资产,交易价格确定为85.6亿元。其中,向茂业商厦发行10.9亿股股份购买和平茂业,深南茂业,东方时代茂业,珠海茂业100%股权和华强北茂业77%股权,向德茂投资发行4881.8万股股份购买华强北茂业16.43%股权,向合正茂投资发行1952.1万股股份购买华强北茂业6.57%股权。注入资产2015-17年,(2018年)补偿承诺净利润63755万元,71101万元,77922万元,(83970万元)。通过本次交易,茂业国际华南地区除友谊分公司之外全部百货零售业务资产进入公司。完成后公司门店数量进一步增加,覆盖四川省,山东菏泽,华南区等多个地区。茂业商厦,德茂投资和合正茂投资构成一致行动人,交易完成后,合计持有89.48%公司股份。
3. 位于成都天府新区的茂业中心项目是公司尝试购物中心新业态的第一家门店,预计总投资约4.28亿元,商业面积大约为6.2万平米,目前商业规划及招商工作按计划推进,待周边商业环境成熟后适时开业。截止到2015年中报披露,地下停车场及部分商铺已投入使用,裙楼其余商业部分正在规划调整。茂业中心项目已经累计投入资金31473.84万元。
4. 2016年4月6日晚间发布重组预案,公司拟以支付现金方式购买邹招斌等20名交易对方持有的内蒙古维多利商业(集团)有限公司70%股权,交易价格为15.653亿元,收购后维多利集团将成为公司控股子公司。由于上交所将对相关文件进行事后审核,公司股票将继续停牌。公告显示,维多利集团成立于2002年6月,一直从事商品零售业务,目前拥有包括6家百货门店(其中3家购物中心)、15家超市和3家房地产公司,业务范围涵盖内蒙古呼和浩特市和包头市。其2014年度和2015年度分别实现营业收入39.48亿元、40.09亿元,净利润分别为-4462.13万元和-7501.77万元。4月19日晚间公告称,公司于4月13日收到上交所问询函后,根据要求,公司、中介机构等相关各方对问询函中提出的问题进行了逐项回复,对公司重大资产购买报告书草案及其摘要进行了修订。
5. 2016年6月6日晚间发布非公开发行股票预案,公司拟以不低于6.18元/股的价格向不超过十名特定投资者发行股份不超过4.53亿股,募集资金总额不超过 28 亿元,用于收购位于秦皇岛、重 庆、泰州三地的百货门店以及偿还银行借款。
6. 本次募集资金收购标的公司完成后,公司的资产和业务规模将进一步扩大,有利于提高公司的持续经营能力和核心竞争力,有利于公司的可持续发展,符合公司及全体股东利益。
7. 2016年3月份,公司完成以7.37元/股定增11.6亿股注入实际控制人华南区百货零售资产,交易价格确定为85.6亿元。其中,向茂业商厦发行10.9亿股股份购买和平茂业,深南茂业,东方时代茂业,珠海茂业100%股权和华强北茂业77%股权,向德茂投资发行4881.8万股股份购买华强北茂业16.43%股权,向合正茂投资发行1952.1万股股份购买华强北茂业6.57%股权。注入资产2015-17年,(2018年)补偿承诺净利润63755万元,71101万元,77922万元,(83970万元)。
8. 通过本次交易,茂业国际华南地区除友谊分公司之外全部百货零售业务资产进入公司。完成后公司门店数量进一步增加,覆盖四川省,山东菏泽,华南区等多个地区。茂业商厦,德茂投资和合正茂投资构成一致行动人,交易完成后,合计持有89.48%公司股份。
9. 2016年7月15日公告,公司第八届董事会第一次会议审议通过了《关于茂业商业股份有限公司对外投资的议案》,同意公司控股孙公司内蒙古维多利新城商业管理有限公司(简称“内蒙古维多利”)与内蒙古秀普蓝商业管理有限公司(简称“内蒙古秀普蓝”)签署战略合作经营合同,合资成立内蒙古维秀商业管理有限公司,合作开发维多利韩国城项目,公司注册资本1,000万,双方持股比例分别为51%和49%,双方均以人民币出资。维多利韩国城,商业使用面积约28,000平方米,拟由内蒙古维秀商业管理有限公司租赁维多利国际广场三期物业。此项目开业及正常运营预计总投资为3,734万元,按照出资比例,内蒙古维多利预计合计投资1,904万元,内蒙古秀普蓝预计合计投资1,830万元。该项目计划于2016年11月1日试营业。
10. 此次对外投资符合公司发展战略要求,并可降低公司投资风险,符合国家“一带一路”政策,符合公司全体股东利益。

茂业商业(600828)投资亮点
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来源:http://www.51sanhu.com/stock/600828.html 2017-3-30 16:09:29 散户无忧 - 牛散持股查询 - 51sanhu.com