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实达集团投资亮点
1. 公司主营业务为房地产开发、计算机外设产品、贸易和物业管理,其中房地产开发销售业务是公司营业收入和利润的最主要来源。
2. 房地产业务:2011年,长春融创实现了“融创·上城”完美收官,在2011年年初的两次开盘活动中,完成了对“上城金街”及四期车位的上市销售,并取得了理想的销售业绩。“上城金街”开盘即售罄,四期车位、车库的开盘销售率也达到了70%。同时“上城国际商业广场”也已开工建设,预计将在2012年建成并实现销售。2011年,长春上城项目获得“长春年度领袖名盘”、“长春钻石楼盘”、“吉林(2011)最具品牌价值房地产企业”等奖项,“上城金街”获得长春地产五大商业街投资价值奖项。
3. 电脑外设业务:公司电脑外设业务主要产品公司福建实达电脑设备有限公司进一步调整产业结构,努力围绕“产品专业化、市场细分化”两方面开展工作,打印机、终端、电子支付三大产品线呈现较好的发展态势。2011年上半年电脑设备公司实现营业收入1.91亿元,比去年增长约3.84%,实现归属于母公司净利润-1,307万元,比去年同期减亏约600万元。
4. 资产重组预期:2010年12月,为表示控股股东解决与实达集团的同业竞争问题的决心,昂展置业承诺在未来政策条件允许时,昂展置业将重新启动实达集团的重大资产重组进程,继续让实达集团通过发行股份购买资产的方式购买昂展置业房地产资产,彻底解决昂展置业与实达集团的同业竞争问题。
5. 出售资产,做大房地产业务:2011年12月10日公告,公司将以8450万元的价格出售旗下主要从事电子业务的北京实达科技发展有限公司100%股份。转让完成后,公司的主营业务将从电子业务变更为房地产业务,公司在电子业务方面的盈利状况一直不太理想。此次出售资产是为集中资源做大做强公司房地产业务。
6. 定增募资:2014年3月3日公告,公司拟以4.27元/股的价格,向公司控股股东子公司北京百善仁和、第二大股东福建电子信息集团以及贵州中色科金定向不超过1.41亿股,募集资金约6亿元,扣除发行费用后用于收购贵州龙佳和王巍合计持有的顺山矿业100%的股权、贵州龙佳持有云峰有限15%的股权以及收购完成后用于开展矿区勘探、扩能技改及偿还债务并补充其后续运营的流动资金,交易标的预估值2.6亿元。
7. 风险提示:公司电脑外部设备业务虽然实现了销售收入的增长,但盈利水平不高;房地产业务受国家对房地产市场宏观调控的影响,发展前景不太明朗。

实达集团(600734)投资亮点
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