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信达地产投资亮点
1. 公司是信达集团之地产业务平台,广泛布局二三线城市,2008年12月,公司出售部分资产和负债后,向信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速定向发行股份(发行价格6.0元/股,发行数量10.27亿股),收购上述公司所持有的11家房地产公司100%股权股权。公司的主营业务由信息服务业变更为房地产开发,成为拥有6家具有一、二级开发资质子公司的大型房地产公司。目前在建及拟建项目主要分布在宁波、上海、杭州、嘉兴、长春、沈阳、合肥、青岛、乌鲁木齐等地。
2. 改进内部管控体系:公司积极向万科金地等行业领先公司学习,优化总部各部门职能和工作流程,完善公司财务和业务信息系统,强化集团财务管控和成本控制,这将有助于强化集团对下属公司项目成本、利润和周转的控制。
3. 2011年公司土地和资金联动有望取得进展:公司是信达资产旗下唯一的房地产运作平台,信达资产拥有完整的金融平台,旗下拥有大量的房地产资源,2010年公司主要精力是调整内部管理,在大股东资源整合和融资上并未有实质性进展,预计经过一年的调整,2011年将取得进展。
4. 2011年土地储备增加偏多:2011年销售面积29.26万平,新增土地储备56.8万平。公司至2011年末土地储备达到约613万平。
5. 近期重大事项分析:(1)、2015年8月13日公告,公司与公司实际控制人中国信达资产管理股份有限公司及关联方信达资本管理有限公司于2015年8月11日签署了《宁波宝能信投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》,共同发起设立宁波宝能信合伙企业。基金认缴总规模280,100万元,其中公司认缴5,000万元作为该基金有限合伙人。此次关联交易事项将深化公司与中国信达的业务协同,促进公司“金融地产”业务模式创新。
6. (2)、2015年6月4日公告,子公司北京始于信拟以469,974,350.00元收购浙大网新持有的北京网新95%股权以及对北京网新享有的总额为8948.70万元的债权。其中标的股权转让价格为380,487,350.00元,标的债权转让价格为89,487,000.00元。此次交易的实施有助于优化公司资产结构,加大北京地区投资力度,提升公司市场影响力。
7. 风险提示:企业战略变革受挫的风险;行业系统风险。

信达地产(600657)投资亮点
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来源:http://www.51sanhu.com/stock/600657.html 2016-4-30 2:13:00 散户无忧 - 牛散持股查询 - 51sanhu.com