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华丽家族投资亮点
1. 公司主要进行房地产开发和经营业务,拥有国家建设部颁发的一级开发资质,以“开发的是土地,经营的是艺术,创造的是价值”为经营理念,凭借专业和富有活力的团队,成功开发了“浦东华丽家族花园”、“华丽家族·古北花园”等沪上知名的精品楼盘,累积数年开发的“檀香别墅”项目更是奠定了公司在上海房地产市场的领先地位。
2. 项目储备盈利能力很强:至2011年3季度,公司主要有"华丽家族·太上湖"、“上海新天地43街坊”和“汇景天地”三个大型项目,规划建筑面积122万平米,权益建筑面积109万平米。另外大股东持有金叠房产49%的股权,承诺条件成熟时部分或全部转让给上市公司,这三个项目盈利能力均很强。公司签署合作协议,拟开发苏州“同里文化休闲博览园”项目,公司控股70%,初定开发地块占地面积1200亩,总投资30亿元,公司有机会获得目标地块。
3. 积极发展第二主业:为规避地产行业波动风险,公司利用上海华丽家族投资公司为平台,密切关注并积极投资生物医药、新能源、节能环保和金融等行业。公司将转型实施“房地产+X”的发展战略,这有利于平滑房地产行业的风险,2010年收购广东华孚投资100%的股权,收购总价为5.55亿元;间接收购获得华泰长城期货40%的股权,初始投资成本2.4亿元,2010年产生收益1071万元。2011年三季度,公司与大股东出资2亿元获得海泰投资100%股权,间接持有海泰药业61.6%的股权,进军生物和医药行业。
4. 合作开发同里旅游项目:2011年1月,公司与吴江市同里镇政府及静思园(苏州)置业签署同里文化休闲博览园投资合作框架协议,三方拟合作建设具有当地特色的旅游度假休闲区、居住区等。该项目初定占地约1200亩,总投资30亿元左右。三方力争在取得土地之日起5年内建设完毕。
5. 参股长城伟业期货:2010年11月,公司通过全资子公司华丽商投购买长城伟业期货有限公司40%股权,2011年中报披露,该股权期末账面价值57136.23万元。
6. 获得免息财务资助:2012年3月21日公告,公司与关联人皙哲投资有限公司、曾志锋、狄自中和陈志坚于2012年3月15 日签署了有关现金借款的协议。上述四位关联人以免息的形式共计出借给公司现金人民币5亿元,借期最长不超过1年。
7. 定增募资:2013年11月23日公告,公司拟以不低于4.17元/股的价格,向不超过10名的特定投资者,非公开发行的数量不超过4.56亿股,募集资金不超过19亿元,扣除发行费用后将主要用于苏州太上湖项目,总投资额为29.87亿元,拟使用募集资金投入17亿元,募集剩余的2亿元拟用于公司补充流动资金。本次定增有利于缓解资金压力,一线城市的刚需房作为受政策支持最大、发展确定性最强的领域,是公司突破发展瓶颈,实现战略转变的重要契机。
8. 募投项目更改:2014年9月22日公告,公司拟使用募集资金投资项目中投资于“太上湖项目(A地块)”和“太上湖项目(B地块)”的70,000万元募集资金对全资子公司苏州地福房地产开发有限公司进行增资;拟使用募集资金投资项目中投资于“太上湖项目(2地块)”的91,158.82万元募集资金对全资子公司苏州华丽家族置业投资有限公司进行增资。上述增资均将根据募投项目进度分步实施完成,增资完成后,将分别由苏州地福、苏州华丽负责上述募集资金投资项目的具体实施。
9. 近期重大事项分析:(1)、2015年9月11日公告,公司投资项目石墨烯项目之重庆墨希科技有限公司与重庆华森心时代实业公司于2015年9月9日在重庆市签订《石墨烯商务安全手机采购协议》,华森心公司计划向重庆墨希科技采购20000套,在2015年12月31日前全部交付,销售总金额人民币3800万元。此次采购交易表明重庆墨希科技石墨烯手机的市场推广正在取得实质性进展,将为现有智能终端技术带来新的突破。
10. (2)、2015年5月6日公告,公司出资约75,000万元参与厦门国际银行增资扩股项目。厦门国际银行目前正处于快速成长期,已逐步成长为一家持续快速发展、效益和质量优良、在国内外享有良好声誉的商业银行。根据其近年来的经营业绩和分红情况分析,此次投资参与厦门国际银行增资项目预计将为公司带来可观的投资收益。
11. (3)、2015年2月11日公告,公司于2015年2月10日与北京南江投资有限公司、深圳市南江投资控股有限公司签署了《增资扩股协议》,公司拟对杭州南江机器人股份有限公司增资31,000,000元,增资完成后持有其50.82%股权。此次收购价款以评估报告确认的标的公司评估价值为基础,具有一定的合理性;此次增资收购是基于公司看好南江机器人公司在智能机器人领域的发展前景,有利于为公司培育新的利润增长点,增强公司的持续发展能力。
12. (4)、2014年11月19日公告,董事会同意公司出资10,000万元在西藏成立全资子公司华丽家族创新投资有限公司。经营范围为科技项目投资、股权投资、实业投资、投资咨询与投资管理。此次出资设立华丽家族创新投资有限公司旨在适应公司未来在境内开展新兴产业、高科技项目等股权投资业务发展需要,进一步拓展公司的业务范围并培养新的利润增长点,为公司主营业务的转型迈出坚实一步。 同日,董事会同意公司在英属维尔京群岛注册成立全资子公司华丽家族投资有限公司。注册资本为50,000美元,经营范围:国际投资及贸易。此次公司投资设立境外子公司旨在进一步拓展公司未来业务范围,将其作为公司在港澳台地区开展股权投资业务的平台,为公司未来可持续发展、寻求新的利润增长点创造机遇和有利条件。
13. 风险提示:房地产行业调控风险;“房地产+X”战略风险;公司估值较高。

华丽家族(600503)投资亮点
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来源:http://www.51sanhu.com/stock/600503.html 2016-4-25 23:21:01 散户无忧 - 牛散持股查询 - 51sanhu.com