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世纪星源投资亮点
1. 公司主营房地产及基础设施建设、酒店及假日共享业和专业级证券媒体服务三大产业,其中酒店及服务式公寓管理被公司确立为支柱产业,已成功开发中国第一家实现全智能化管理的酒店式公寓华乐星苑、南中国最大规模的地中海式度假别墅区金海滩旅游度假俱乐部等。
2. 开发珠海项目:公司持有珠海·海韵星湾项目合作公司25%的开发权益,在2009年内公司配合富国银行办理开发的前期手续。富国银行同政府就规划调整建议进行了协商,后续开发的进展进程将由富国银行决定。
3. 合作收购了长沙“太阳星城”项目:2007年,公司子公司首冠国际与美联发展通过双方各持股50%的首冠发展增资收购、合作开发长沙市“太阳星城”不动产项目。项目已于2009年内正式破土动工,2010年年报披露,报告期内,已建成第一批39个示范单位,预计2011年8月30日可建成7万平方米共387个单位和384个车位以及相应的社区。
4. 项目投资,拓展物管服务业:公司与深圳市平湖股份合作公司在2010年11月5日签署意向书,达成平湖社区旧村改造合作开发意向。2011年1月4日,董事局通过平湖社区旧村改造合作开发议案,合作开发标的为平湖社区旧村改造项目。此次合作开发,符合公司低碳社区与城市综合体的开发的战略总体布局,进一步拓展本公司的综合物管服务业务。
5. 股权收购,扩展商业不动产业务:2010年6月6日,公司与重庆荣鼎地产签署股权转让框架协议。公司将以7000万元收购荣鼎地产100%股权及相关债务。其中股权收购的交易对价为7000万元,而债务及或有负债的对价将按审计和评估结果来核定。此次收购总价约为2.08亿。若收购成功,可扩展公司的经营商业不动产业务,为进入重庆市场奠定基础。
6. 债务重组:2011年4月27日,公司与农业银行深圳分行达成了《减免利息协议》。双方约定,在公司偿还7875.3万元本金,分期偿还4339.78万元利息及自2007年8月1日起至本金实际还清日止按原《借款展期协议》利率计算的本金实际占用的利息的前提下,农行深圳市分行将减免本司所有的剩余利息,至2011年5月3日,公司全部历史遗留债务均已清偿完毕。此次债务重组事项经过股东大会审议之后,2011年第二季度可获得约4708.20万元的债务重组收益。
7. 参股中国技术创新公司:2008年3月31日,公司出资1628万元参股中国技术创新公司15%的股权,具创业投资概念。公司作为两市最低价最正宗的创投概念,市场资金投资趋势明显。
8. 近期重大事项分析:2015年01月27日公告,本司与浙江睿洋科技有限公司、深圳清研紫光科技有限公司(以下简称“清研公司”)于2014年11月24日签署了《关于深圳清研紫光科技有限公司增资协议》。按照该协议约定,由本司向清研公司增资1000万元人民币成为持有其50%股权的股东。本次交易将使本司取得清研公司及其所依托的清华大学科研力量的支持,有利于推动本司环境处理主营业务占据技术领先的高地。
9. 风险提示:公司房地产业务无法形成持续销售结算,公司业绩波动较大。行业竞争加剧的风险。

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来源:http://www.51sanhu.com/stock/000005.html 2016-4-26 12:37:15 散户无忧 - 牛散持股查询 - 51sanhu.com