财信发展(000838)2019年扣非净利同比增近两成 每10股派现1.32元

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财信发展(000838)2019年扣非净利同比增近两成 每10股派现1.32元


    4月13日晚间,财信发展发布2019年年报,2019年公司实现营业收入33.94亿元,同比增长11.36%;实现归属于上市公司股东的净利润1.09亿元,同比下降4.56%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8165.28万元,同比增长19.50%。分红方案为向全体股东每10股派发现金红利1.32元(含税)。
    从房地产行业大环境看,2019年,我国房地产市场政策环境整体偏紧,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势。2019年国内实现商品房销售面积17.16亿平方米,同比下降0.1%,实现商品房销售额15.97万亿元,增速同比回落5.7个百分点,整体商品房销售放缓。
    截至2019年末,财信发展在7个省(市)开展房地产业务,房地产项目签约销售金额主要来自于重庆、威海、连云港、石家庄、常州,其中重庆地区10个,其余地区各一个。财信发展2019年全年房地产新开工面积约115.74平方米,竣工面积约74.36.万平方米,结算面积约45.78万平方米。2019年公司签约销售面积81.10万平方米,销售金额为70.23亿元。
    除了地产业务以外,财信发展还经营环保产业,主要由其子公司重庆瀚渝公司从事工业危险废弃物的处理、为工业企业提供危险废弃物处理综合解决方案业务。以及控股子公司华陆环保从事的工业废水零排放、水务PPP投资、化工资源品再生利用三大板块业务。
    此外,财信发展对2019年末存在可能发生减值迹象的资产,经全面清查和减值测试,2019年计提资产减值准备5269.99万元。截止2019年末,财信发展银行贷款融资余额为20.9亿元,融资成本区间为4.99%-7.98%,信托融资余额为17.49亿元,融资成本区间为9.00%-12.50%。
    在未来整体布局上财信发展表示,将以核心四大都市圈:成渝、大湾区、长三角、京津冀为主要投资区域,继续挖掘城市深耕,未来三年重点挖掘10-15个核心城市。在融资策略上,继续做好投融一体化,并且融资工具多样化,做大规模,力争在2022年评级2A+级。

出处: 证券日报网 2020/4/14 0:00:00
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