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研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

国泰君安证券:住宅周报第440期:政策指向明确 龙头溢价延续


    2018年研究和配置房地产行业必读品。2018年房地产投资策略为“盯紧市场,跟紧政策”,维持行业增持评级。
    一手房销量:1)环比:整体环比降8%,其中一线城市上升7%,二线城市下降13%,三线城市下降9%。2)同比:整体同比降7%,其中一线城市持平,二线城市降1%,三线城市下降19%。3)本周与2016年全年周均比:整体降48%,其中一线城市降28%,二线城市降50%,三线城市降55%。4)二手房销量:本周环比升3.1%,同比降27.9%。
    库存水平:16个典型城市一手房平均可售面积环比上升2.0%,同比降27.8%。去化时间:16个城市新房去化时间15.9个月。2017年PE主流公司13.6倍,RNAV15.72%折价。
    本周观点:本周中央经济工作会议再次明确了房地产市场发展的纲领,在延续了“房住不炒”的总基调上,从分清中央和地方事权以及延续差别化调控两个角度再次理顺长效机制思路,利于楼市在长期内进入“上有顶、下有底”的平稳发展阶段。龙头公司由于其布局的完善及融资端的相对优势,将最大程度的受益于房地产市场发展,品牌估值溢价行情仍将在行业缺乏明显催化剂的背景下继续,而区域公司资产重估的逻辑将逐步重启。推荐保利地产、万科A、新城控股、招商蛇口等龙头,并关注布局北京、上海、深圳三大区域的龙头。
    国君地产个股推荐组合包括保利地产、荣盛发展、招商蛇口和北京城建,权重占比均为25%。国君地产个股推荐组合指数上周升2.6%,跑赢房地产指数2.4%,跑赢上证指数1.7%。2017年累计涨幅为40.2%,跑赢房地产指数38.8%,跑赢上证指数34.0%房地产2018年的投资策略为“盯紧市场,跟紧政策”。2018年把握两条行业投资主线,一是“盯紧市场”,寻找竞争优势边际提升最大的标的;二是“跟紧政策”,政策红利仍是行业重要的催化剂。(1)全国和区域龙头边际优势不断提升,抗周期能力增强,推荐:保利地产、万科A、华侨城A、招商蛇口、荣盛发展、新城控股、中天金融、金科股份、蓝光发展;(2)2018年最大的政策驱动来源于加快都市圈融合及加快租赁市场建设,推荐:都市圈融合带来的投资机会:首都圈(荣盛发展、华夏幸福、北京城建、首开股份);粤港澳大湾区:深圳区域(天健集团、招商蛇口)、广州区域(保利地产)、珠海区域(受益华发股份、格力地产)、;(3)租赁市场的政策推出不断加快,REITs推出有望加速,推荐:世联行、滨江集团、万科A。
    风险提示:行业调控边际趋紧

金科股份

中证网:高盟新材(300200)除权除息日为7月4日




    中证网讯 高盟新材(300200)6月27日晚间发布公告称,公司2017 年年度权益分派方案为以公司现有总股本 260,651,171 股为基数,向全体股东每 10 股派 2.00 元人民币现金(含税),本次权益分派股权登记日为2018 年 7 月 3 日,除权除息日为2018 年 7月 4 日。

高盟新材

申万宏源:美尚生态(300495)2017年三季报点评:生态修复和特色小镇双轮驱动 股权激励充分调动员工的积极性


    公司2017年前三季度归母净利润增速同比增长58%,基本符合我们的预期(62%)。前三季公司实现营业收入12.3亿元,同比增长166.8%;实现净利润1.52亿元,同比增长57.8%;其中3Q17公司实现营收4.1亿元,同比增长184.5%,实现净利润4107万,同比增长60.1%。2017年业务规模扩张、金点园林并表等因素共同促使公司收入、利润规模快速扩张。 
    受金点园林并表以及营改增影响,公司综合毛利率下滑5.62个百分点,净利率下滑8.47个百分点。由于金点园林主业地产园林业务毛利率低于公司生态修复业务毛利率,并表后公司综合毛利率下滑5.62个百分点至25.89%;期间费用率同比下降1.7个百分点至9.17%,其中管理费用率下降2.0个百分点至9.17%,财务费用率则在并表影响下上升2.42个百分点至2.12%;公司资产减值损失占营业收入比重同比下降1.44个百分点至1.67%,综合影响下公司净利率下滑8.47个百分点至12.83%。 
    公司经营性现金流净额较去年同期多流出0.48亿元。2017年前三季公司经营活动产生的现金流量净额为-3.01亿元,同比多流出0.48亿元,收现比52.0%,较去年同期提升10.53个百分点,预收款0.1亿,同比增加0.1亿;付现比68.9%,同比下降10.99个百分点,预付款0.38亿,同比增加0.23亿元。 
    1)并购标的金点园林业务开展顺利,与公司业务协同效应日益凸显。4月金点园林在市政园林及PPP领域实现关键突破,成功签订《磴口县黄河风情特色小镇、窳浑古城文化旅游项目PPP合作框架协议》,项目投资额总计超过12亿元,10月又签订《额敏县城市道路双修工程项目(PPP)》,总投资额3.53亿元,金点园林与公司业务协同效应日益凸显。2)在手订单充沛支提供较强业绩支撑。根据大额订单统计2017年至今公司新签订单29.93亿元,其中《昌宁县勐波罗河治理及柯卡连接道路PPP项目》在3个月内成功实现落地,总投资额为16.41亿元,截止目前公司在手订单约44.6亿元,约为2016年营业收入的4.3倍,对未来业绩具有较强支撑。3)推出员工持股计划,不断完善长效激励机制。员工是生态园林类公司的核心竞争力,2016年公司曾向86名激励对象授予367.1万股限制性股票,2017年9月为完善员工激励体系,公司又推出了员工持股计划,规模总计20亿元,1:1设置杠杆,使员工利益与公司的长远发展更紧密地结合,充分调动员工的积极性和创造性。 
    维持盈利预测,维持?增持?评级:预计公司17-19年净利润为3.80亿/5.32亿/6.92亿,增速分别为82%/40%/30%;对应PE分别为26X/19X/14X。

美尚生态

证券时报网:云赛智联(600602):上半年净利预增八成




    云赛智联(600602)8月2日晚间披露业绩预增公告,预计今年上半年的净利润与上年同期相比,将增加80%左右。上年同期,公司盈利7073.73万元。预增原因为:2016年同期净利润基数较低,本期公司各项业务开展顺利,并实现预期目标。

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云赛智联

证券时报网:康跃科技(300391):拟6.5亿元购买正丰数控100%股权 进入数控机床领域




    证券时报e公司讯,康跃科技(300391)5月8日晚披露重组预案,公司拟通过发行股份、可转换公司债券及支付现金的方式,作价6.5亿元购买正丰数控100%股权;同时募集不超过3.575亿元的配套募集资金。正丰数控主要从事数控机床的研发、生产和销售,2019年度、2020年度、2021年度业绩承诺分别为:不低于5300万元、7400万元、9400万元。

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巴菲特的10大经典投资理念

1、找到杰出的公司

巴菲特的第一个投资原则是“找到杰出的公司”。这个原则基于这样一个常识,即一个经营有方,管理者可以信赖的公司,它的内在价值一定会显现在股价上。所以投资者的任务是做好自己的“家庭作业”,在无数的可能中找出那些真正优秀的公司和优秀的管理者。

巴菲特总是青睐那些经营稳健、讲究诚信、分红回报高的企业,来最大限度地避免股价波动,确保投资的保值和增值。而对于总想利用配股、增发等途径榨取投资者血汗的企业一概拒之门外。

2、少就是多

巴菲特的第二个投资原则是“少就是多”。他的理由同样是基于一个常识:买的股票越多,你越可能购入一些你对其一无所知的企业。通常你对企业了解越多,你对一家企业关注越深,你的风险越低,收益就越好。

他认为,投资者应该像马克·吐温建议的那样,把所有鸡蛋放在同一个篮子里,然后小心地看好它。巴菲特采用集中投资的策略,重仓持有少量股票。

3、把大赌注压在高概率事件上

巴菲特的第三个原则是“把大赌注压在高概率事件上”。也就是说,当你坚信遇到大好机会时,唯一正确的做法是大举投资。这也同样基于一个常识:当一个事情成功的可能性很大时,你投入越多,回报越大。

绝大多数价值投资者天性保守。但巴菲特不是。他投资股市的620亿美元集中在45只股票上。他的投资战略甚至比这个数字更激进。在他的投资组合中,前10只股票占了投资总量的90%。

4、要有耐心

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巴菲特的第四个原则是“要有耐心”,就是说:不要频频换手,直到有好的投资对象才出手。他有一个说法,就是少于4年的投资都是傻子的投资,因为企业的价值通常不会在这么短的时间里充分体现,你能赚到的一点钱也通常被银行和税务瓜分。

有人曾做过统计,巴菲特对每一只股票的投资没有少过8年的。巴菲特常引用传奇棒球击球手特德威廉斯的话:“要做一个好的击球手,你必须有好球可打。”如果没有好的投资对象,那么他宁可持有现金。

据晨星公司统计,现金在伯克希尔哈撒韦公司的投资配比中占18%以上,而大多数基金公司只有4%的现金。

5、不要担心短期价格波动

巴菲特的第五个原则是“不要担心短期价格波动”。他的理论是:既然一个企业有内在价值,他就一定会体现出来,问题仅仅是时间。 世界上没有任何人能预测出什么时间会有什么样的股价。事实上,巴菲特从来不相信所谓的预测,他唯一相信的是,也是我们能够把握的是对企业的了解。

他购买股票的基础是:假设次日关闭股市、或在五年之内不再重新开放。也就是对公司的未来有着绝对的信心。在价值投资理论看来,一旦看到市场波动而认为有利可图,投资就变成了投机,没有什么比赌博心态更影响投资。

6、稳中求胜

巴菲特的投资哲学首要之处是:记住股市大崩溃。就是说,要以稳健的策略投资,确保自己资金不受损失,并且要永远记住这一点。其次,让自己资金以中等速度增长。巴菲特投资目标都是具有中等增长潜力的企业,并且这些企业被认为会持续增长。 投资股市时,为自己定下合理的长期平均收益率是成功的基础。巴菲特在这方面做得相当出色,他对自己要求并不高,只要他每年击败道·琼斯指数5个百分点足矣。

对那些一心想马上做大的人,巴菲特提醒:“如果你是投资家,你会考虑你的资产——即你的企业会怎样。如果你是投机家,你主要预测价格会怎样而不关心企业。”

同样,一个“企业家”会埋头打造自己的企业,而一个“商人”则更关注企业的价格。对我们大部分人来说,老老实实做“企业家”,成功的概率要比一个包装、买卖企业的“商人”更大。

7、简单、传统、容易

在别人眼里,股市是个风险之地,但在巴菲特看来,股市没有风险。“我很重视确定性,如果你这样做了,风险因素对你就没有任何意义了。股市并不是不可捉摸的,人人都可以做一个理性的投资者。”

(说到了关于股市的风险,为什么在巴菲特看来,股市没有风险?因为说到了以前罗伯特-清崎说过的一句话:投资没有风险,无知才是风险,投资者应先投资自已的头脑。)

巴菲特还说:“投资的决定可用六个字概括,即简单、传统、容易。”从巴菲特的投资构成来看,道路、桥梁、煤炭、电力等传统资源垄断型企业占了相当份额,这类企业一般是外资入市购并的首选,同时独特的行业优势也能确保效益的平稳。

8、永远不许失败

巴菲特说投资的原则其实很简单,第一条,不许失败;第二条,永远记住第一条。因为如果投资一美元,赔了50美分,手上只剩一半的钱,除非有百分之百的收益,否则很难回到起点。

9、“一鸟在手胜过百鸟在林”

巴菲特引用古希腊《伊索寓言》中的这句谚语,再次阐述了他的投资理念。在他看来,黄金白银最实际,把钱押在高风险的公司上,不过是一厢情愿的发财梦。

2000年初,网络股高潮的时候,巴菲特却没有购买。那时大家一致认为他已经落后了,但是现在回头一看,网络泡沫埋葬的是一批疯狂的投机家,巴菲特再一次展现了其稳健的投资大师风采,成为最大的赢家。

10、不迷信华尔街,不听信谣言

巴菲特不迷信华尔街,不听信谣言。他认为凡是投资的股票必须是自己了如指掌,并且是具有较好行业前景的企业。不熟悉、前途莫测的企业即使被说得天花乱坠也毫不动心。

他只选择那些在某一行业长期占据统治地位、技术上很难被人剽窃并有过良好盈利记录的企业。至于那些今天不知道明天怎么样的公司,巴菲特总是像躲避瘟疫一样躲开他们。

后语:大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞,以示鼓励!坚持是一种信仰,专注是一种态度!

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